<\/div>\n

Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien <\/span>tuoreen kyselyn mukaan rahoituslaitosten ep\u00e4\u00e4m\u00e4t luottop\u00e4\u00e4t\u00f6kset vanhemmille kiinteist\u00f6ille ovat voimakkaasti kasvaneet kes\u00e4n aikana.<\/span><\/p>\n

Suomen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ry sanoo tiedotteessaan, ett\u00e4 tarjonta markkinoilla on kasvanut pitk\u00e4st\u00e4 aikaa mutta moni ostaja on joutunut pettym\u00e4\u00e4n, sill\u00e4 pankkien vakuusarvoissa on tullut yll\u00e4tyksi\u00e4, vaikka lainalupauksia on ollut valmiiksi haettuna.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

\u2013\u2009Aika huonon n\u00e4k\u00f6ist\u00e4 on, oikeasti, Suomen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien toimitusjohtaja <\/span>Jussi Mannerberg<\/a> sanoo Taloussanomille.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

J\u00e4rjest\u00f6 edustaa noin 500:tt\u00e4 paikallista kiinteist\u00f6nv\u00e4litystoimistoa ja 1\u202f700:\u00e4\u00e4 v\u00e4litt\u00e4j\u00e4\u00e4 eri puolilta Suomea<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t kertovat, ett\u00e4 pankit joko ev\u00e4\u00e4v\u00e4t luoton tai eiv\u00e4t my\u00f6nn\u00e4 luottoa \u201dnormaaleilla ehdoilla\u201d eli vaativat luotonhakijalta aiempaa suurempaa oman rahan osuutta.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Erityisen hankala tilanne on kyselyn mukaan Helsingin, Turun ja Tampereen seudulla.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Mannerberg pit\u00e4\u00e4 yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n\u00e4 sit\u00e4, ett\u00e4 n\u00e4in on juuri kasvukeskusten ymp\u00e4rill\u00e4, miss\u00e4 kysynt\u00e4\u00e4 on vahvaa.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

\u2013\u2009T\u00e4m\u00e4 on ehdottomasti merkitt\u00e4v\u00e4 kaupan jarru. Ostajat ovat liikkeell\u00e4 ja olisivat valmiita ostamaan, mutta eiv\u00e4t saa haluamiinsa kohteisiin rahoitusta.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

H\u00e4n moittii pankkeja ylikorostuneesta varovaisuudesta, joka on yleistynyt viime vuosina.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

\u2013\u2009Olen ennenkin havainnut, ett\u00e4 kun markkinat n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t hiukankin hiljenev\u00e4n, pankit l\u00e4htev\u00e4t reagoimaan ennakoivasti. Samat kiinteist\u00f6t siell\u00e4 kuitenkin koko ajan ovat eiv\u00e4tk\u00e4 niiden arvot niin nopeasti l\u00e4hde putoamaan, jos markkinoilla on pient\u00e4 hiljenemist\u00e4, Mannerberg sanoo.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

\u2013\u2009Mutta pankit ly\u00f6v\u00e4t heti jarrut p\u00e4\u00e4lle ja pahentavat tilannetta. Syntyy ketjureaktio, jossa kauppa hiljenee kun rahoitusta ei saa.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Pulma koskee varsinkin vanhoja kiinteist\u00f6j\u00e4 ja remontoitavia kohteita, joiden vakuusarvot pankit m\u00e4\u00e4ritt\u00e4v\u00e4t v\u00e4litt\u00e4jien kertoman mukaan \u201dliian alas\u201d.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

\u2013\u2009T\u00e4m\u00e4 on kohtuutonta remontoitavaa kohdetta ostavaa asunnonvaihtajaa kohtaan. Tarvitaan tosi paljon omaa rahaa, ett\u00e4 sellaiseen p\u00e4\u00e4see kiinni.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Pulmaksi n\u00e4hd\u00e4\u00e4n my\u00f6s se, ett\u00e4 pankit pyyt\u00e4v\u00e4t hinta-arvioita muilta kuin kauppaa tekevilt\u00e4 v\u00e4litt\u00e4jilt\u00e4, esimerkiksi omaa pankkiryhmittym\u00e4\u00e4 l\u00e4hell\u00e4 olevalta ketjulta. Mannerbergin mukaan kuitenkin paras asiantuntija kiinteist\u00f6n arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4 on siit\u00e4 kauppaa tekev\u00e4 v\u00e4litt\u00e4j\u00e4.<\/span><\/p>\n

\u2013Miksei v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 olisi paras, kun parhaiten markkinahinta l\u00f6ytyy ostajan ja myyj\u00e4n v\u00e4lill\u00e4, h\u00e4n sanoo.<\/span><\/p>\n<\/section>\n

<\/p>\n

Source Link<\/span> is.fi<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien tuoreen kyselyn mukaan rahoituslaitosten ep\u00e4\u00e4m\u00e4t luottop\u00e4\u00e4t\u00f6kset vanhemmille kiinteist\u00f6ille ovat voimakkaasti kasvaneet kes\u00e4n aikana. Suomen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ry sanoo tiedotteessaan, ett\u00e4 tarjonta markkinoilla on kasvanut pitk\u00e4st\u00e4 aikaa mutta moni ostaja on joutunut pettym\u00e4\u00e4n, sill\u00e4 pankkien vakuusarvoissa on tullut yll\u00e4tyksi\u00e4, vaikka lainalupauksia on ollut valmiiksi haettuna. \u2013\u2009Aika huonon n\u00e4k\u00f6ist\u00e4 on, oikeasti, Suomen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg sanoo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":108110,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108109"}],"collection":[{"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108109"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108109\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108110"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}