Asuntojen hinnat<\/span> Ruotsissa jatkoivat syyskuussa luisuaan. Asuntorahoitukseen erikoistuneen SBAB-pankin ja Booli-v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n <\/span>indeksi <\/a>putosi eniten sitten vuonna 2013 tapahtuneen aloituksensa.<\/span><\/p>\n Asumisoikeusasuntojen hinnat ovat alueesta riippuen laskeneet 8\u201310 prosenttia korkeimmalta tasoltaan. Omakotitalojen hinnat ovat Suur-Tukholman ja Suur-G\u00f6teborgin alueilla pudonneet jo yli 14 prosenttia.<\/span><\/p>\n SBAB ennakoi, ett\u00e4 lasku jatkuu. Pankin arvio on, ett\u00e4 korkojen nousu voi kev\u00e4\u00e4seen menness\u00e4 pudottaa Ruotsin asuntohintoja noin 20 prosenttia.<\/span><\/p>\n Syyskuussa n\u00e4htiin syvin pudotus asumisoikeusasuntojen hinnoissa Pohjois-Ruotsissa ja Malm\u00f6n seudulla, jossa ne laskivat l\u00e4hes kolme prosenttia.<\/span><\/p>\n Omakotitalot halpenivat Pohjois-Ruotsissa yli viisi prosenttia ja G\u00f6teborgin seudulla l\u00e4hes yht\u00e4 paljon. Tukholman seudulla pudotus oli elokuusta liki nelj\u00e4 prosenttia. Koko maassa asumisoikeusasuntojen hinnat laskivat 1,2 prosenttia ja omakotitalojen 1,8 prosenttia.<\/span><\/p>\n \u2013\u2009 N\u00e4m\u00e4 ovat kyll\u00e4 aika kovia pudotuksia yksitt\u00e4iselle kuukaudelle, sanoi SBAB:n p\u00e4\u00e4ekonomi <\/span>Robert Boije<\/span>.<\/span><\/p>\n Boije huomauttaa, ett\u00e4 20 prosentin laskua povaavassa ennusteessa ei ole edes laskettu mukaan korkeiden s\u00e4hk\u00f6nhintojen vaikutusta.<\/span><\/p>\n \u2013\u2009 Se viittaa siihen, ett\u00e4 asuntojen hintojen suunta voi olla viel\u00e4 jyrkemmin alasp\u00e4in, h\u00e4n sanoi.<\/span><\/p>\n Boijen mukaan hintoihin on odotettavissa reippaita pudotuksia useamman kuukauden ajan. Korkojen vaikutus ruotsalaisten asumismenoihin on suuri, koska asuntolainat ovat usein suuria ja pitki\u00e4. <\/span><\/p>\n Lainojen lyhent\u00e4minen v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 1 tai 2 prosentilla vuodessa tuli pakolliseksi vasta vuonna 2016. Jos laina on alle puolet asunnon arvosta, eik\u00e4 se ole suurempi kuin 4,5 kertaa lainanottajan vuositulot, voi velallinen maksaa lainasta vain korot.<\/span><\/p>\n Ruotsissa toimivat <\/span>pankit<\/a> tarjoavat t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 uusia viiden vuoden kiinte\u00e4korkoisia asuntolainoja noin 4,4\u20134,6 prosentin korolla. Lainaneuvottelujen j\u00e4lkeen toteutuneet korot ovat alhaisempia, esimerkiksi Nordealla keskim\u00e4\u00e4rin 3,54 prosenttia viidelle vuodelle.<\/span><\/p>\n Suomessa<\/span> hintojen kehitys on ollut samansuuntainen kuin Ruotsissa, mutta ei yht\u00e4 raju. <\/span>Tilastokeskus<\/a> kertoi viime viikolla, ett\u00e4 vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat elokuussa koko maassa 1,4 prosenttia hein\u00e4kuuhun verratuna. Asuntoluotottaja Hypon p\u00e4\u00e4ekonomisti Juhana Brotherus <\/span>ennakoi<\/a>, ett\u00e4 hinnat k\u00e4\u00e4ntyv\u00e4t laskuun sek\u00e4 p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla ett\u00e4 koko maassa ensi vuoden lopulle asti, nopeasti nousseiden korkojen ja asumiskustannusten painamina.<\/span><\/p>\n Pudotus on erityisen kova, kun hintakehitys suhteutetaan korkeaan inflaatioon. Reaalihinnat laskivat kovinta vauhtia sitten finanssikriisin, Brotherus huomautti.<\/span><\/p>\n<\/section>\n <\/p>\nAlam\u00e4ke\u00e4 odotetaan my\u00f6s Suomessa<\/span><\/h3>\n