\n
Valtiontalouden tarkastusviraston (VTV) tarkastuskertomuksen mukaan suurissa kaupungeissa kohtuuhintaisten, sosiaalisin perustein my\u00f6nnett\u00e4vien vuokraasuntojen kysynt\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 tarjonnan.<\/p>\n
ARA-asuntojen kysynt\u00e4\u00e4 yll\u00e4pit\u00e4v\u00e4t v\u00e4est\u00f6nkasvu, edulliset vuokrat sek\u00e4 asuntojen pieni vaihtuvuus.<\/p>\n
Asumisen rahoitus- ja kehitt\u00e4miskeskuksen (ARA) my\u00f6nt\u00e4mill\u00e4 korkotuki- ja takauslainoilla, avustuksilla ja tuilla toteutettava asuntotuotanto t\u00e4ydent\u00e4\u00e4 vapaarahoitteista asuntotuotantoa.<\/p>\n
Viime vuonna ARA-asuntojen markkinatilanne oli kireint\u00e4 Helsingiss\u00e4 ja Espoossa. Melko kire\u00e4 tilanne oli Vantaalla, Tamperereella ja Turussa.<\/p>\n
Markkinatilanne oli varsin tasapainoinen viime vuonna Jyv\u00e4skyl\u00e4ss\u00e4, Kuopiossa, Lahdessa ja Oulussa.<\/p>\n
\u2013 Keskeinen ongelma on, ett\u00e4 suurissa kaupungeissa on pulaa tonttivarannosta. T\u00e4m\u00e4 korostuu varsinkin Helsingiss\u00e4, sanoo johtava lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6asiantuntija Matti Vedenkannas<\/strong> Valtiontalouden tarkastusvirastosta.<\/p>\nRakentamista voivat rajoittaa my\u00f6s ARAn vaatimukset hankkeiden kustannus- ja laatutasolle.<\/p>\n
\u2013 Esimerkiksi porrask\u00e4yt\u00e4vien tulee olla esteett\u00f6m\u00e4mpi\u00e4 kuin markkinatuotannossa. Asuintalojen toteutuskelpoisuuden ensisijainen kriteeri on asuntojen tarve ja pitk\u00e4aikainen kysynt\u00e4, sanoo VTV:n ylitarkastaja Sanna Ollila<\/strong>.<\/p>\nARAn valvottavia, k\u00e4ytt\u00f6vaiheessa olevia ja rajoitusten alaisia ARA-asuntoja oli vuoden 2021 lopussa noin 400 000.<\/p>\n
Maakuntakeskusten rahoitusv\u00e4lineisiin puhtia<\/h2>\n
Tarkastuskertomuksen mukaan ARAn korkotukilainoja ei ole juurikaan my\u00f6nnetty keskisuuriin, 50 000\u2013100 000 asukkaan maakuntakeskuksiin, joiden v\u00e4est\u00f6 ei kasva.<\/p>\n
N\u00e4iden kaupunkien vuokrataloyhti\u00f6ill\u00e4 on siksi varsin rajatut mahdollisuudet rahoittaa uudisrakentamis- ja peruskorjausinvestointeja. VTV:n mukaan uusia mahdollisuuksia tulisi selvitt\u00e4\u00e4.<\/p>\n
\u2013 Annoimme suosituksen, ett\u00e4 ARAn ja ymp\u00e4rist\u00f6ministeri\u00f6n tulisi selvitt\u00e4\u00e4 tarvetta ja mahdollisuuksia rahoittaa keskisuurten maakuntakeskusten vuokrataloyhti\u00f6it\u00e4 ARAn korkotukilainoilla, kertoo johtava lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6asiantuntija Matti Vedenkannas.<\/p>\n
VTV:n mukaan ARAn rahoitusv\u00e4lineet eiv\u00e4t aina vastaa rakennuttajien ja rahoittajien tarpeita. Rakennushankkeiden toteuttajat saavat rahoituslaitoksilta vain v\u00e4h\u00e4n tarjouksia pitki\u00e4 eli 40 vuoden korkotukilainoja koskeviin tarjouspyynt\u00f6ihin. Tulevaisuudessa ainoa ARA-lainoittaja saattaa olla Kuntarahoitus.<\/p>\n
Hakijat entist\u00e4 kokemattomampia<\/h2>\n
Rahoituksen hakijat ja sosiaalisin perustein my\u00f6nnett\u00e4vien asuntojen toteuttajat ovat my\u00f6s muuttuneet.<\/p>\n
\u2013 Hakijat ja toteuttajat ovat aiempaa kokemattomampia. Rahoitusprosessissa pit\u00e4isi huomioida t\u00e4m\u00e4. Riippumatta siit\u00e4, onko rahoitusp\u00e4\u00e4t\u00f6s my\u00f6nteinen tai kielteinen, p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen perusteluissa pit\u00e4isi kokemattomankin hakijan saada tiet\u00e4\u00e4 perustelut ja heid\u00e4n hankkeensa kriittiset menestystekij\u00e4t, sanoo ylitarkastaja Sanna Ollila Valtiontalouden tarkastusvirastosta.<\/p>\n
VTV toteaa lis\u00e4ksi, ett\u00e4 Valtiokonttorin tulisi olla mukana arvioimassa riskisimpien rahoituksen hakijoiden lainoituskelpoisuutta.<\/p>\n
VTV julkisti tarkastuskertomuksensa tiistaina. Sen mukaan ARAlle on asetettu laaja-alaisia tulostavoitteita, jotka kokonaisuutena ovat toteutuneet hyvin.<\/p>\n<\/div>\n
<\/p>\n
Source Link<\/span> yle.fi<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Asumisen rahoitus- ja kehitt\u00e4miskeskuksen sek\u00e4 ymp\u00e4rist\u00f6ministeri\u00f6n tulisi selvitt\u00e4\u00e4 tarvetta ja mahdollisuuksia keskisuurten maakuntakeskusten vuokrataloyhti\u00f6iden korkotukilainoihin. Asumisen rahoitus- ja kehitt\u00e4miskeskus toimitilat ovat Lahdessa. Kuva: Petri Niemi \/ Yle Valtiontalouden tarkastusviraston (VTV) tarkastuskertomuksen mukaan suurissa kaupungeissa kohtuuhintaisten, sosiaalisin perustein my\u00f6nnett\u00e4vien vuokraasuntojen kysynt\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 tarjonnan. ARA-asuntojen kysynt\u00e4\u00e4 yll\u00e4pit\u00e4v\u00e4t v\u00e4est\u00f6nkasvu, edulliset vuokrat sek\u00e4 asuntojen pieni vaihtuvuus. Asumisen rahoitus- ja […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":141937,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141936"}],"collection":[{"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141936"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141936\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/141937"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141936"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141936"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uutisalue.news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141936"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}