Tahmeaa, verkkaista, pys\u00e4htynytt\u00e4.<\/p>\n
T\u00e4llaisilla adjektiiveilla asiantuntijat kuvailevat asuntokaupan alkuvuotta.<\/p>\n
Ensiasunnon ostajien veroedun p\u00e4\u00e4ttyminen kyll\u00e4 hetkellisesti kiritti loppuvuoden asuntokauppaa, mutta alkuvuodesta on ollut hiljaista.<\/p>\n
Tilastokeskuksen mukaan helmikuussa kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien kautta tehtiin 15 prosenttia vuodentakaista v\u00e4hemm\u00e4n asuntokauppaa, ja asuntojen hinnat laskivat 5,4 prosenttia edellisvuodesta.<\/p>\n
Ep\u00e4varma taloustilanne \u2013 oma tai Suomen \u2013 ei t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 kannusta pist\u00e4m\u00e4\u00e4n rahoja kiinni asuntoon tai vaihtamaan kotia uuteen.<\/p>\n
Pinnan alla kuitenkin kuplivat odotukset paremmasta. K\u00e4vimme l\u00e4pi nelj\u00e4 vihjett\u00e4 siit\u00e4, milloin kauppa l\u00e4htee liikkeelle.<\/p>\n
1. N\u00e4yt\u00f6ill\u00e4 k\u00e4y taas ihmisi\u00e4<\/h2>\n
Asuntomarkkinaa voi tarkastella monella mittarilla: K\u00e4yk\u00f6 n\u00e4yt\u00f6ill\u00e4 ihmisi\u00e4? Tuleeko asuntoja ylip\u00e4\u00e4t\u00e4\u00e4n myyntiin? Paljonko asuntolainoja haetaan ja my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n?<\/p>\n
Ensimm\u00e4inen positiivinen merkki on kiinnostuksen lis\u00e4\u00e4ntyminen.<\/p>\n
Asunton\u00e4yt\u00f6t ovat maaliskuussa vilkastuneet ja kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jille tulevat yhteydenotot lis\u00e4\u00e4ntyneet, sanoo toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa<\/strong> Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan keskusliitosta (KVKL).<\/p>\n \u2013 Ehk\u00e4 se on kev\u00e4t ja aurinko, mutta jotain t\u00e4ss\u00e4 maaliskuun puoliv\u00e4lin tienoilla on tapahtunut. Tietysti ottaa aikansa, ett\u00e4 kiinnostus muuttuu asuntokaupaksi, mutta kiinnostus kuitenkin n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 lis\u00e4\u00e4ntyneen, Viljamaa sanoo.<\/p>\n Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ovat jo aiemmin viestineet ostoaikomusten kasvusta<\/a> ja puhuneet patoutuneesta kysynn\u00e4st\u00e4. Alueesta riippuen asuntoja on my\u00f6s jo myynniss\u00e4 vuodentakaista enemm\u00e4n<\/a>.<\/p>\n Mutta n\u00e4kyv\u00e4tk\u00f6 aikomukset viel\u00e4 pankkien tiskeill\u00e4 lainaneuvotteluina? Sit\u00e4 on kysytt\u00e4v\u00e4 pankeilta.<\/p>\n Lainaneuvotteluita k\u00e4yd\u00e4\u00e4n kyll\u00e4 tasaisesti, kerrotaan OP:lta, Nordealta ja Danske Bankista.<\/p>\n Niiden realisoitumisessa asuntolainoiksi ei kuitenkaan viel\u00e4 n\u00e4y merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 muutosta, toteaa Nordean kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Jussi Pajala<\/strong>.<\/p>\n \u2013 Lainalupaushan on voimassa useamman kuukauden. Nyt siis kovasti suunnitellaan ja halutaan kartoittaa, mihin omat taloudelliset rahkeet riitt\u00e4v\u00e4t, Pajala.<\/p>\n My\u00f6s pankeissa tunnistetaan kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien esiin nostama patoutunut kysynt\u00e4. Kuluttajien ep\u00e4varmuus omasta ja Suomen taloudesta kuitenkin tuntuu, sanoo Danske Bankin henkil\u00f6asiakkaiden lainoista vastaava johtaja Sari Takala<\/strong>.<\/p>\n \u2013 Ostop\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 on pitkitetty ja moni kuluttaja viel\u00e4 pohtii, paljonko hinnat t\u00e4m\u00e4n vuoden puolella laskevat ja miss\u00e4 vaiheessa on hyv\u00e4 hetki k\u00e4yd\u00e4 kiinni siihen omaan kotiin, h\u00e4n kuvaa.<\/p>\n Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat helmikuussa 5,4 prosenttia vuodentakaisesta, mutta nousivat tammikuuhun verrattuna 1,4 prosenttia. Hintojen laskiessa moni j\u00e4\u00e4 ostop\u00e4\u00e4t\u00f6ksens\u00e4 kanssa usein odottamaan, ett\u00e4 hinnat laskevat viel\u00e4 lis\u00e4\u00e4.<\/p>\n KVKL:n Tuomas Viljamaa uskoo asuntomarkkinan hintakorjausliikkeen olevan hiljalleen takana.<\/p>\n \u2013 Ja asunnon vaihtamisessa v\u00e4liraha ratkaisee: vaikka oman asunnon myisi v\u00e4h\u00e4n halvemmalla kuin oli ajatellut, my\u00f6s se uusi asunto voi olla edullisempi, h\u00e4n sanoo.<\/p>\n Danske Bankin kokoamien tietojen mukaan asuntojen hinnat suhteessa tuloihin ovat nyt keskim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4 matalammalla, vaikka moni asia onkin kuluttajalle kallistunut.<\/p>\n2. Lainahakemuksia tulee tasaisesti<\/h2>\n
<\/picture><\/div>\n