Satakunnassa<\/span> virallisena kaupanvahvistajana toimiva kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 j\u00e4tti vuosien 2016\u20132018 v\u00e4lisen\u00e4 aikana ilmoittamatta verottajalle saamansa palkkiot 505 vahvistamastaan kiinteist\u00f6kaupasta. <\/span><\/p>\n Kun kaupanvahvistajat kuittaavat jokaisesta vahvistamaan kaupasta 120 euron toimituspalkkion, verottajalta pimentoon j\u00e4iv\u00e4t yli 60\u202f000 euron vuositulot.<\/span><\/p>\n Vuonna 1981 syntynyt mies on toiminut kotiseudullaan kaupanvahvistajana vuodesta 2012 l\u00e4htien. Hovioikeuden istunnossa paljastui, ettei mies ollut ilmoittanut yhten\u00e4k\u00e4\u00e4n vuotena kaupanvahvistajan ty\u00f6st\u00e4 saamiaan palkkioita verotuksessa. Koska osa teoista oli jo vanhentunut, oikeudenk\u00e4ynniss\u00e4 keskityttiin vuosien 2016\u20132018 tapahtumiin.<\/span><\/p>\n Oikeudenk\u00e4ynniss\u00e4 syytetty kertoi, ettei h\u00e4n ollut ymm\u00e4rt\u00e4nyt ilmoittaa saamistaan tuloissa henkil\u00f6kohtaisessa verotuksessa. Kiireist\u00e4 el\u00e4m\u00e4nvaihetta el\u00e4nyt kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 oli kertomansa mukaan kuvitellut, ett\u00e4 verottaja saisi tulot tietoonsa suoraan Maanmittauslaitokselta.<\/span><\/p>\n T\u00e4st\u00e4 johtuen esit\u00e4ytetyn veroilmoitukset tiedot olivat j\u00e4\u00e4neet vajavaisiksi. V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 vetosi my\u00f6s siihen, ett\u00e4 merkitt\u00e4v\u00e4 osa kaupanvahvistuspalkkioista oli j\u00e4\u00e4nyt saamatta. H\u00e4n oli mielest\u00e4\u00e4n toiminut huolimattomasti, muttei tahallisesti. K\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeuden k\u00e4sittelyss\u00e4 vastaaja arvioi, ett\u00e4 h\u00e4n joutuu mainehaitan vuosiksi luopumaan ty\u00f6st\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6nv\u00e4litysyrityksess\u00e4.<\/span><\/p>\n Miehen selitys upposi Satakunnan k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeuteen, joka kes\u00e4kuussa 2021 antamassaan tuomiossa hylk\u00e4si syytteet. K\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeus katsoi, ett\u00e4 oikeudenk\u00e4ynniss\u00e4 oli j\u00e4\u00e4nyt n\u00e4ytt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 vastaajan toimineen tahallisesti veroja v\u00e4ltt\u00e4\u00e4kseen.<\/span><\/p>\n Verohallinto ja syytt\u00e4j\u00e4 eiv\u00e4t k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeuden ratkaisuun tyytyneet. T\u00e4ll\u00e4 viikolla antamassaan tuomiossa Vaasan hovioikeus tuomitsi kaupanvahvistajan 7 kuukauden ehdolliseen vankeuteen t\u00f6rke\u00e4st\u00e4 veropetoksesta.<\/span><\/p>\n Hovioikeus totesi kaupanvahvistajan ty\u00f6st\u00e4 tulleiden palkkioiden muodostaneen merkitt\u00e4v\u00e4n osan vastaajan vuosituloista. H\u00e4n oli my\u00f6s t\u00e4ydent\u00e4nyt esit\u00e4ytettyj\u00e4 veroilmoituksiaan lis\u00e4\u00e4m\u00e4ll\u00e4 niihin matkakulujaan, joten vastaaja oli todistetusti tarkistanut saamansa esit\u00e4ytetyt veroilmoitukset.<\/span><\/p>\n Vastaajan mielest\u00e4 h\u00e4nelt\u00e4 oli j\u00e4\u00e4nyt niin paljon palkkioita saamatta, ett\u00e4 ilmoittamatta olisi j\u00e4\u00e4nyt vuosien 2016\u20132018 aikana vain 43\u202f000 euron tulot. Hovioikeus arvioi vuositasolla j\u00e4\u00e4neen saamatta noin 15 kaupan palkkiot, joten pimitettyjen tulojen arvoksi laskettiin 55\u202f200 euroa. Tavoitellun taloudellisen hy\u00f6dyn m\u00e4\u00e4r\u00e4 vuosilta 2016\u20132018 oli ainakin 27\u202f000 euroa.<\/span><\/p>\n Ainakin toistaiseksi mies saa jatkaa virallisena kaupanvahvistajana, sill\u00e4 tuomio ei viel\u00e4 ole lainvoimainen. Siihen voi hakea valituslupaa korkeimmasta oikeudesta. Toisaalta my\u00f6s Maanmittauslaitoksen suhtautuminen rikoksiin syyllistyviin kaupanvahvistajiin on yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n salliva.<\/span><\/p>\n \u2013\u2009Enemm\u00e4n kiinnit\u00e4mme huomiota siihen, miten henkil\u00f6t hoitavat kaupanvahvistajan teht\u00e4v\u00e4ns\u00e4. Jos he toimivat meid\u00e4n suuntaamme moitteetta, meill\u00e4 ei ole mit\u00e4\u00e4n syyt\u00e4 puuttua n\u00e4ihin tapauksiin, rekister\u00f6intip\u00e4\u00e4llikk\u00f6 <\/span>Taisto Toppinen <\/a>toteaa.<\/span><\/p>\n Maanmittauslaitos ilmoittaa Verohallinnolle vuosittain tehdyt kiinteist\u00f6kaupat. Noiden tietojen perusteella verottaja pystyy selvitt\u00e4m\u00e4\u00e4n, ketk\u00e4 ovat kiinteist\u00f6kauppoja vahvistaneet ja mink\u00e4 verran palkkioita pit\u00e4isi kenenkin veroilmoituksesta l\u00f6yty\u00e4. Tosin miljoonien eurojen kiinteist\u00f6kaupoissa verottajan huomio kiinnittynee muualle kuin kaupanvahvistajan laskuttamaan 120 euron palkkioon.<\/span><\/p>\n \u2013\u2009Kaupanvahvistajat toimivat sivutoimisina ja palkkiot ovat heille veronalaista tuloa. Siell\u00e4 on muutamia tapauksia ollut, joissa ei ole ilmoitettu kaupanvahvistajapalkkioita verottajalle ja niit\u00e4 on p\u00e4\u00e4tynyt oikeuteen, tiet\u00e4\u00e4 Maanmittauslaitoksen Toppinen.<\/span><\/p>\n<\/section>\n <\/p>\nK\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeus hylk\u00e4si \u2013 hovioikeus tuomitsi<\/span><\/h3>\n
Maanmittauslaitos sallivalla kannalla<\/span><\/h3>\n