<\/div>\n

Taloyhti\u00f6it\u00e4<\/span> koetellaan nyt useasta eri suunnasta. Kev\u00e4\u00e4n aikana yleiset asumiskustannukset ovat nousseet, mink\u00e4 lis\u00e4ksi korot ovat ensimm\u00e4ist\u00e4 kertaa viime vuosikymmenen puoliv\u00e4lin j\u00e4lkeen positiivisia. Talous- ja veroasiantuntija <\/span>Juho J\u00e4rvinen<\/a> kertoo, ett\u00e4 viime aikoina Kiinteist\u00f6liiton neuvontaan tulleet kyselyt ovat liittyneet p\u00e4\u00e4asiassa nousseisiin asumiskuluihin, mutta my\u00f6s nousevat korot on huomioitu.<\/span><\/p>\n

\u2013 Kyll\u00e4 se mietitytt\u00e4\u00e4, mutta viel\u00e4 ei olla varsinaisesti huolissaan.<\/span><\/p>\n

My\u00f6s Nordean taloyhti\u00f6ist\u00e4 vastaava johtaja <\/span>Maiju Hinno<\/a> sanoo, ett\u00e4 taloyhti\u00f6iss\u00e4 korkojen nousuun on her\u00e4tty. Yksi merkki siit\u00e4 on kev\u00e4\u00e4n aikana kasvanut halukkuus korkosuojata my\u00f6s taloyhti\u00f6lainoja.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

\u2013 Toki edelleen v\u00e4hemm\u00e4n kuin henkil\u00f6kohtaisia asuntolainoja.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Lue lis\u00e4\u00e4:<\/span> <\/span>Asuntolainan korkosuojauksen suosio hypp\u00e4si rajusti \u2013 asiantuntija kertoo milloin suojasta kannattaa maksaa<\/a><\/p>\n

<\/div>\n

Taloyhti\u00f6lainalla<\/span> tarkoitetaan taloyhti\u00f6n nimiin otettavaa lainaa, josta osakkeenomistajat vastaavat yhdess\u00e4. Tyypillisesti taloyhti\u00f6lainaa otetaan uudiskohteen rakentamiseen, mutta my\u00f6s mittavien peruskorjausten tekemiseen. Taloyhti\u00f6lainaa voi olla yli 70 prosenttia asunnon hinnasta.<\/span><\/p>\n

Vaikka taloyhti\u00f6lainat otetaan taloyhti\u00f6n nimiss\u00e4, ne lasketaan kotitalouksien velaksi. J\u00e4rvinen muistuttaakin, ett\u00e4 taloyhti\u00f6lainan ehtoihin yksitt\u00e4inen osakas ei p\u00e4\u00e4se vaikuttamaan.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Jos mahdollista, joissakin tapauksissa osakkaan voikin olla j\u00e4rkev\u00e4\u00e4 maksaa oma osuutensa taloyhti\u00f6lainasta henkil\u00f6kohtaisella lainalla. Toinen vaihtoehto on lyhent\u00e4\u00e4 lainaa vastikkeilla. J\u00e4rvinen sanoo, ett\u00e4 harkintaa tehdess\u00e4 pit\u00e4\u00e4 punnita ainakin, millaisilla ehdoilla henkil\u00f6kohtaisen lainan saa.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

\u2013 Pit\u00e4\u00e4 mietti\u00e4, kumpi on taloudellisesti kannattavaa.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Finanssivalvonnan<\/span> johtava riskiasiantuntija <\/span>Torsten Groschup<\/a> sanoo, ett\u00e4 ylip\u00e4\u00e4t\u00e4\u00e4n suomalaisten kotitalouksien velkaantuminen on huolestuttavaa ja ett\u00e4 suomalaisten kotitalouksien velkaantumisaste on korkeampi kuin koskaan.<\/span><\/p>\n

\u2013 Taloyhti\u00f6lainat ovat ylip\u00e4\u00e4t\u00e4\u00e4n iso osa kotitalouksien velkaantumista.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Osalle asuntovelallisista korkojen nouseminen voi tulla yll\u00e4tyksen\u00e4. Yll\u00e4tyksi\u00e4 voi olla edess\u00e4 varsinkin tilanteessa, jossa uudiskohteen taloyhti\u00f6lainassa on pitk\u00e4 lyhennysvapaa. Kun lyhennysvapaa p\u00e4\u00e4ttyy ja korot nousevat, kulut nousevat merkitt\u00e4v\u00e4sti \u2013 sadoilla tai jopa tuhansilla euroilla kuukaudessa.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Groschup sanoo, ett\u00e4 korkotilanne nostaa huolta siit\u00e4, ovatko suomalaiset ymm\u00e4rt\u00e4neet, kuinka suuria kuluja tulee, kun lyhennysvapaat p\u00e4\u00e4ttyv\u00e4t ja korot nousevat. H\u00e4n ei kuitenkaan usko, ett\u00e4 ongelmat paisuvat suuriksi.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

\u2013 Kuvittelisin, ett\u00e4 on yksitt\u00e4isi\u00e4 kotitalouksia ja asuntosijoittajia, joille tulee hankaluuksia.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Hinnokaan ei usko, ett\u00e4 laajassa mittakaavassa korkojen nouseminen aiheuttaisi suuria ongelmia. Silti h\u00e4n suosittelee, ett\u00e4 taloyhti\u00f6iss\u00e4 varaudutaan asiaan.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

\u2013 Nyt on aika pys\u00e4hty\u00e4 ja k\u00e4yd\u00e4 l\u00e4pi taloyhti\u00f6n asioita, miten se (korkojen nousu) vaikuttaa tulevaisuudessa, Hinno sanoo.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Vuosi sitten kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 Kiinteist\u00f6liitto selvitti, miten taloyhti\u00f6t ovat varautuneet tuleviin korjaushankkeisiin. Kyselyyn vastanneesta 3\u202f700 taloyhti\u00f6st\u00e4 noin kolmanneksessa ker\u00e4ttiin varoja tulevaa varten.<\/span><\/p>\n