Yleisimmin <\/span>asuntolainojen viitekorkona k\u00e4ytetty 12 kuukauden euribor jatkaa vain nousemistaan. Torstaina korko noteerattiin jo 0,614 prosenttiin, kun viime viikon p\u00e4\u00e4tteeksi se oli selv\u00e4sti alle 0,5 prosentissa.<\/span><\/p>\n Viimeksi vuoden euribor on ollut yht\u00e4 ylh\u00e4\u00e4ll\u00e4 vuoden 2014 toukokuussa.<\/span><\/p>\n Korkotaso Euroopassa on nousemassa, sill\u00e4 korkokokouksensa p\u00e4\u00e4tteeksi torstaina Euroopan keskuspankki (EKP) ilmoitti aloittavansa ohjauskoron nostot. Hein\u00e4kuun kokouksessa korko on nousemassa 0,25 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4 ja syyskuussa ehk\u00e4 jopa puoli prosenttiyksikk\u00f6\u00e4.<\/span><\/p>\n Markkinoilla EKP:n haukkamainen k\u00e4\u00e4nn\u00f6s nosti eurokorkoja voimakkaasti. Euroopan markkinoiden kulmakiven eli Saksan liittovaltion kaksivuotisen lainan korko on noussut 0,86 prosenttiin eli korkeimmilleen vuoden 2011 j\u00e4lkeen. Hetki ennen EKP:n korkop\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 korko oli 0,68 prosenttia.<\/span><\/p>\n Suomen valtion vastaavan lainan korko on pompannut 0,90 prosenttiin, kun se viel\u00e4 toukokuussa oli negatiivinen.<\/span><\/p>\n Rahamarkkinoiden <\/span>korot heijastuvat suomalaisten asuntolainoihin tavallisimmin euribor-koron kautta. Euribor lasketaan koroista, joita pankit kertovat toisiltaan keskin\u00e4isill\u00e4 markkinoillaan pyyt\u00e4v\u00e4ns\u00e4. Niiden tulkitaan siten heijastavan riski\u00e4, jonka pankit katsovat ottavansa rahoitusta tarjotessaan.<\/span><\/p>\n Vuoden euribor pysytteli negatiivisena vuoden vuodesta 2016 l\u00e4htien, kunnes se kuluvan vuoden huhtikuussa kohosi nollan yl\u00e4puolelle.<\/span><\/p>\n Korko piipahti pariin otteeseen niukasti plussan puolella huhtikuun puoliv\u00e4lin tienoilla, ja nousi toistaiseksi pysyv\u00e4sti plussalle 21. huhtikuuta, jolloin se asettui 0,02 prosenttiin. Tuon j\u00e4lkeen korko on pysytellyt selv\u00e4sti plussalla saavuttaen nyt jo 0,614 prosentin tason.<\/span><\/p>\n Vuoden euriborin nousu nollan yl\u00e4puolelle on merkitt\u00e4v\u00e4 asia niille kotitalouksille, joilla on viel\u00e4 niin sanottuja vanhoja asuntolainoja. Niiden ehdoissa ei ollut osattu ottaa huomioon negatiivisten viitekorkojen mahdollisuutta. T\u00e4m\u00e4n seurauksena k\u00e4vi niin, viitekorko s\u00f6ikin osan korkomarginaalista, kun positiiviseen lukuun eli korkomarginaaliin ynn\u00e4ttiin negatiivinen luku eli viitekorko.<\/span><\/p>\n Kun korkomarginaalit viel\u00e4 olivat n\u00e4iden vanhojen asuntolainojen nostojen aikoihin alhaiset, saivat onnekkaat velalliset maksaa lainastaan varsin matalaa korkoa.<\/span><\/p>\n Uudemmissa lainoissa negatiivinen viitekorko on jo osattu huomioida, ja niist\u00e4 peritt\u00e4v\u00e4 korko on korkomarginaalin suuruinen, jos viitekorko on negatiivinen. <\/span><\/p>\n<\/section>\n <\/p>\n