Kuva:\u00a0Antti Aimo-Koivisto \/ Lehtikuva<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nTalon kunnon<\/span> lis\u00e4ksi ostajaehdokkaan kannattaa perehty\u00e4 omakotitalossa el\u00e4misen kustannuksiin. Jotain kuluu tai rikkoutuu ennen pitk\u00e4\u00e4, joten tulevien korjausten aikataulu ja kustannukset on syyt\u00e4 selvitt\u00e4\u00e4.<\/span><\/p>\nEnsimm\u00e4ist\u00e4 kertaa omakotitaloa ostavan kannattaa ottaa huomioon, ett\u00e4 omakotitalon kiinteist\u00f6kauppa ja esimerkiksi kerrostalo-osakkeen osto eroavat hieman toisistaan. Sopimusk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6t poikkeavat useilla tavoilla toisistaan, eik\u00e4 kiinteist\u00f6kaupassa tunneta asunnon tiedot kokoavaa is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ntodistusta. Sen sijaan ostajan on tutustuttava kohtalaiseen pinkkaan kiinteist\u00f6\u00e4 koskevia asiakirjoja \u2013 ja Silanderin mukaan mielell\u00e4\u00e4n jo ennen ensimm\u00e4ist\u00e4 vierailua kohteessa.<\/span><\/p>\n<\/div>\n
\u2013 Silloin osaa kysy\u00e4 oikeita asioita, h\u00e4n valistaa.<\/span><\/p>\n<\/div>\n
Omakotitalon myyj\u00e4n on lain mukaan toimitettava ostamisesta kiinnostuneelle esimerkiksi talon energiatodistus. Talosta kiinnostuneen kannattaa kysy\u00e4 omistajalta l\u00e4mmityskuluista my\u00f6s tarkemmin.<\/span><\/p>\n<\/div>\n
\u2013 T\u00e4rke\u00e4\u00e4 on my\u00f6s kysy\u00e4, millaisessa l\u00e4mp\u00f6tilassa omistajat ovat viihtyneet ja monta henkil\u00f6\u00e4 talossa on asunut, Silander huomauttaa.<\/span><\/p>\n<\/div>\n
\u2013 Jos nykyiset asukkaat ovat viihtyneet 20 asteessa, mutta talosta kiinnostunut tykk\u00e4\u00e4 25 asteen l\u00e4mm\u00f6st\u00e4, niin se vaikuttaa l\u00e4mmityskuluihin.<\/span><\/p>\n<\/div>\n
Lis\u00e4ksi myyj\u00e4ll\u00e4 on velvollisuus toimittaa ostajaehdokkaille laajasti tietoa muun muassa tarkat tiedot kiinteist\u00f6n rajoista, rakennusoikeuksista, -luvista ja mahdollisista -\u202fkielloista, alueen k\u00e4ytt\u00f6\u00e4 tai luovutusta koskevista rajoituksista sek\u00e4 alueen kaavoitustilanteesta.<\/span><\/p>\n<\/div>\n
Silanderin mukaan itse talon ja tontin lis\u00e4ksi tietyn rintamamiestalon ostamisesta haaveilevan kannattaa tutustua my\u00f6s sen l\u00e4hialueeseen ja sit\u00e4 koskeviin suunnitelmiin.<\/span><\/p>\n<\/div>\n
\u2013 Jos naapurissa seisoo esimerkiksi huonokuntoisen n\u00e4k\u00f6inen talo, kannattaa selvitt\u00e4\u00e4, miksi. Siihen voi esimerkiksi olla suunnitteilla uusi rakennus, joka muuttaa naapurustoa paljonkin, Silander sanoo.<\/span><\/p>\n\u2013 Vakavasti kiinnostavassa kohteessa kannattaa k\u00e4yd\u00e4 useammankin kerran tutustumassa, sill\u00e4 tiedon m\u00e4\u00e4r\u00e4ss\u00e4 on paljon sulateltavaa.<\/span><\/p>\n