![](\"https:\/\/images.cdn.yle.fi\/image\/upload\/\/w_205,h_115,q_70\/39-81323860b395d3cf0cb.jpg\")
<\/p>\nJos aiemmin vuokralaiset olivat jonossa vuokranantajan oven takana, nyt on vuokranantajien vuoro jonottaa sopivia vuokralaisia vuokrasopimus ojossa.<\/p>\n<\/div>\n
Vuokralaisten odotettiin jo palaavan markkinoille koronan j\u00e4ljilt\u00e4, mutta etenkin p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla asuntotarjonta on ampaissut aivan omaan suuntaansa ja markkinointiajat pysyneet pitkin\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n
\u2013 Ennen vuokra-asuntojen markkinointiaika oli Helsingiss\u00e4 selv\u00e4sti koko maata lyhyempi, nyt se on jopa pidempi. Koskaan aikaisemmin ei p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla ole ollut n\u00e4in isoa valinnanvaraa ja puhevaltaa vuokralaisella, sanoo asuntorahoittaja Hypon p\u00e4\u00e4ekonomisti Juhana Brotherus<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n Kaikkein nopeimmin tarjonta on ampaissut Espoossa, miss\u00e4 vuokra-asuntoja on Brotheruksen mukaan tarjolla kolme kertaa enemm\u00e4n kuin syksyll\u00e4 2019. Helsingiss\u00e4 lukema on yli kaksinkertainen.<\/p>\n<\/div>\n Eiv\u00e4tk\u00f6 asunnot kelpaa vuokralaisille?<\/p>\n<\/div>\n T\u00e4ysin siit\u00e4k\u00e4\u00e4n ei ole kyse, sanoo Vuokraovi.comin liiketoimintap\u00e4\u00e4llikk\u00f6 Henrik Laakkonen<\/strong>. Vuokralle tulevien asuntojen m\u00e4\u00e4r\u00e4n lis\u00e4ksi on olennaista katsoa, miss\u00e4 tahdissa niit\u00e4 markkinoilta poistuu \u2013 ja asuntoja kyll\u00e4 my\u00f6s poistuu.<\/p>\n<\/div>\n \u2013 Meid\u00e4n datamme mukaan palvelusta poistuu koko maan tasolla jopa 50 prosenttia enemm\u00e4n kohteita kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Kysynt\u00e4 ei siis sin\u00e4ns\u00e4 ole tippunut, mutta tarjonta on kasvanut kysynt\u00e4\u00e4 nopeammin.<\/p>\n<\/div>\n Vuokralaiselle se on hyv\u00e4 uutinen: on varaa mist\u00e4 valita, ja samalla rahalla voi saada parempaa. Vuokraoven palvelusta eniten haetaan kaksioita, joita on my\u00f6s tarjolla eniten.<\/p>\n<\/div>\n Vuokranantaja puolestaan saa nyt taistella hyvist\u00e4 vuokralaisista, mik\u00e4 on huomattu Suomen vuokranantajissa.<\/p>\n<\/div>\n \u2013 P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla vuokralaisen l\u00f6yt\u00e4minen on edelleen vaikeaa. Muualla Suomessa on kes\u00e4n ja syksyn aikana saatu positiivisia signaaleja kysynn\u00e4n palautumisesta, mutta p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla palautuminen on ollut hitaampaa, sanoo Suomen vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n Asuntotarjontaa ovat lis\u00e4nneet l\u00e4pi koronan vakaana jatkunut rakentaminen ja lyhytaikaisen vuokrauksen Airbnb-kohteet, joita matkailijat eiv\u00e4t ole t\u00e4ytt\u00e4neet.<\/p>\n<\/div>\n Rokkasen mukaan pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n Helsingiss\u00e4 lyhytaikaisen vuokrauksen puolelta pidemm\u00e4n vuokrausajan markkinalle tai myyntiin on valunut yli 1 000 asuntoa.<\/p>\n<\/div>\n P\u00e4\u00e4kaupunkiseudun vuokramarkkinoilla v\u00e4liaikaisvuokrauksen osuus on muuta Suomea suurempi. Vaikka koronakriisi on osin alkanut hellitt\u00e4\u00e4, p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulle t\u00e4rke\u00e4t ja vuokramarkkinoita tukevat matkailu- ja palvelualat eiv\u00e4t ole palautuneet.<\/p>\n<\/div>\n \u2013 Matkailu-, ravintola- ja kulttuurialojen tilanne on ollut heikko eiv\u00e4tk\u00e4 ty\u00f6t ole aiempaan tapaan houkutelleet uusia asukkaita Helsinkiin tai p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulle, Rokkanen sanoo.<\/p>\n<\/div>\n H\u00e4n arvioi, ett\u00e4 p\u00e4\u00e4kaupunkiseudun vetovoima vuokra-asujan n\u00e4k\u00f6kulmasta on koronan j\u00e4ljilt\u00e4 hukassa, mutta ei pysyv\u00e4sti.<\/p>\n<\/div>\n \u2013 Asuntojen hinnat antavat viitteit\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 Helsinkiin kyll\u00e4 uskotaan, vaikka t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 ei ole tarjolla ty\u00f6mahdollisuuksia tai sellaista arkea, miss\u00e4 kaupunki p\u00e4\u00e4sisi n\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n parhaita puoliaan, Rokkanen sanoo.<\/p>\n<\/div>\n Samaa sanoo Hypon Brotherus. Lyhyell\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4 asuntoja nousee h\u00e4nen mukaansa ehk\u00e4 jopa liikaa, mutta pitk\u00e4ll\u00e4 liian v\u00e4h\u00e4n.<\/p>\n<\/div>\n \u2013 Erityisesti Espooseen ja Vantaalle valmistuu nyt kompakteja vuokra-asuntoja, joille on varmasti tarvetta ja kysynt\u00e4\u00e4 pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4. Nopeasti niit\u00e4 ei kuitenkaan saada t\u00e4ytetty\u00e4 etenk\u00e4\u00e4n tilanteessa, jossa palvelualat ja matkailu ovat edelleen isoissa vaikeuksissa.<\/p>\n<\/div>\n Kun tarjonta ylitt\u00e4\u00e4 kysynn\u00e4n, hintojen odottaisi laskevan.<\/p>\n<\/div>\nP\u00e4\u00e4kaupunkiseutu toipuu muuta maata hitaammin<\/h3>\n<\/div>\n
Markkinoille virtaa vuokrattavaa<\/h3>\n<\/div>\n
Laskevatko seuraavaksi vuokrat?<\/h3>\n<\/div>\n